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演藝廳好便宜大樓 屏東買房首選劉欣彤
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：368 萬
- 參考單價：13.14 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
安心四橫巷
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.3 坪
- 附屬建物面積：2.35 坪
- 共同使用：9.35 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議考量人群：此物件非常適合預算有限的首購族、無電梯適應力佳的年輕族群，或是尋求低總價學區房的投資者。若您的主要考量為長期自住或未來轉手增值，則需慎重評估屋齡與頂樓帶來的長期影響。
是否值得購買：值得列入參考，但需視個人條件而定。
主要理由： 此物件最核心的價值在於「低總價」與「學區功能」，368 萬能入手市中心三房，性價比極高。然而，屋齡 32 年與頂樓無電梯是重大減分項，不僅影響銀行融資額度，未來出售時也可能面臨較長週期。若您計畫短期持有或資金充裕能處理漏水等潛在問題，則此屋性價比高；若追求長期資產保值或需要電梯，建議尋找屋齡較新或樓層中層的物件。在簽約前，強烈建議請專業技師檢測房屋漏水情況及確認貸款條件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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劉欣彤(仲介，收取服務費)
暱稱：劉欣彤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-888736
訂閱：1 (加入)
大家房屋 屏東公園店 加盟店
經紀業名稱: 南台灣房屋有限公司
證號: 172996
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